Perkančioji organizacija – Klaipėdos rajono savivaldybės administracija (kodas 188773688), Klaipėdos g. 2, LT-96135 Gargždai, tel. (8 46) 45 25 45, faks. (8 46) 47 20 05, el. paštas savivaldybe@klaipedos-r.lt

Pirkimo būdas:  skelbiamos derybos.

Pirkimas vykdomas vadovaujantis Žemės, esamų pastatų ar kitų nekilnojamųjų daiktų įsigijimo arba nuomos ar teisių į šiuos daiktus įsigijimų tvarkos aprašu, patvirtintu Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2017 m. gruodžio 13 d. nutarimu Nr. 1036, 2018-03-12 Klaipėdos rajono savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymu „Dėl socialinių būstų pirkimo skelbiamų derybų būdu sąlygų bei vertinimo kriterijų tvirtinimo ir dėl 2016-12-20 Klaipėdos rajono savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymo Nr. AV-2687 „Dėl socialinių būstų pirkimo skelbiamų derybų būdu sąlygų bei vertinimo kriterijų tvirtinimo“ pripažinimo netekusiu galios“ Nr. AV-559.

Pirkimo objekto apibūdinimas: perkami 6 butai Gargždų mieste. Pirkimas skaidomas į dalis:

I dalis. Pirkimo objektas – 1-o kambario butas (pirkimas vykdomas pagal 2018-03-12 Klaipėdos rajono savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymo „Dėl socialinių būstų pirkimo skelbiamų derybų būdu sąlygų bei vertinimo kriterijų tvirtinimo ir dėl 2016-12-20 Klaipėdos rajono savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymo Nr. AV-2687 „Dėl socialinių būstų pirkimo skelbiamų derybų būdu sąlygų bei vertinimo kriterijų tvirtinimo“ pripažinimo netekusiu galios“ Nr. AV-559 pirmu punktu patvirtintą socialinio būsto pirkimo skelbiamų derybų būdu sąlygų bei vertinimo kriterijų pirkimo 6.1.I dalį).

I butų pirkimo daliai keliami šie reikalavimai:

1. butas perkamas su inventorizuotais ir teisiškai įregistruotais buto priklausiniais (rūsiais  ir pan.),kartu su jam priskirtu žemės sklypu, jei tokie yra, o buto kadastro byla turi atitikti esamą buto patalpų padėtį.

2. bute turi būti įrengti šalto ir karšto vandens, elektros energijos, dujų (jei jos yra) apskaitos ir kt. prietaisai;

3. buities ir santechnikos, patalpų šildymo prietaisai ir kita įranga turi būti techniškai tvarkingi, veikianti ir kokybiška;

4. butai turi būti be išorinių matomų defektų, nereikalaujantis remonto, o jei būstas pasiūlymo pateikimo dienai yra neįrengtas/ remontuotinas, jis turėtų būti įrengtas/ suremontuotas iki pirkimo – pardavimo sutartyje nurodytos datos;

5. jei būstas pasiūlymo pateikimo metu yra perleistas tretiesiems asmenims, įkeistas ar kitaip suvaržytos jo valdymo ir naudojimo teisės, laimėjus derybas, nuo komisijos priimto galutinio sprendimo iki pirkimo sutarties pasirašymo datos turi būti pateikti pagrindimo dokumentai, kad nėra teisinių ar kitų kliūčių pasiūlytam būstui įsigyti ir numatytoms veikloms jame vykdyti;

6. neturi būti įsiskolinimų už komunalines paslaugas;

7. Įsipareigojimai kredito įstaigoms, susiję su kredito lėšomis (valstybės parama) dėl namo atnaujinimo (modernizavimo) investicijų, turi būti apmokėti iki pirkimo-pardavimo sutarties pasirašymo.

8. perkamo 1-o kambario buto bendrasis plotas neturi viršyti 44 kv. m. ir negali būti mažesnis nei 24 kv.m. bendro ploto.

9. butas turi būti patogioje vietoje susisiekimo atžvilgiu.

Neperkamas butas:

1. su bendro naudojimo patalpomis (virtuve, tualetu, dušine, vonia), su krosniniu šildymu;

2. įrengtas pusrūsyje, palėpėje, užstatytuose praėjimuose, taip pat neįrengtas butas, poilsio pastate;

3. mediniuose ar karkasiniuose namuose;

4. kurio energinio naudingumo klasė žemesnė kaip G;

5. kurio baigtumas nėra 100 proc.

6. kurio nusidėvėjimas yra didesnis kaip 60 procentų.

7. kurio valdymo ir naudojimo teisės yra suvaržytos (turto areštas).

II dalis. Pirkimo objektas – 2-jų kambarių butas (pirkimas vykdomas pagal 2018-03-12 Klaipėdos rajono savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymo „Dėl socialinių būstų pirkimo skelbiamų derybų būdu sąlygų bei vertinimo kriterijų tvirtinimo ir dėl 2016-12-20 Klaipėdos rajono savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymo Nr. AV-2687 „Dėl socialinių būstų pirkimo skelbiamų derybų būdu sąlygų bei vertinimo kriterijų tvirtinimo“ pripažinimo netekusiu galios“ Nr. AV-559 pirmu punktu patvirtintą socialinio būsto pirkimo skelbiamų derybų būdu sąlygų bei vertinimo kriterijų pirkimo 6.2.II dalį).

II butų pirkimo daliai keliami šie reikalavimai:

1. butas perkamas su inventorizuotais ir teisiškai įregistruotais buto priklausiniais (rūsiais  ir pan.), kartu su jam priskirtu žemės sklypu, jei tokie yra, o buto kadastro byla turi atitikti esamą buto patalpų padėtį.

2. bute turi būti įrengti šalto ir karšto vandens, elektros energijos, dujų (jei jos yra) apskaitos ir kt. prietaisai;

3. buities ir santechnikos, patalpų šildymo prietaisai ir kita įranga turi būti techniškai tvarkingi, veikianti ir kokybiška;

4. butas turi būti be išorinių matomų defektų, nereikalaujantis remonto, o jei būstas pasiūlymo pateikimo dienai yra neįrengtas/ remontuotinas, jis turėtų būti įrengtas/ suremontuotas iki pirkimo – pardavimo sutartyje nurodytos datos;

5. jei būstas pasiūlymo pateikimo metu yra perleistas tretiesiems asmenims, įkeistas ar kitaip suvaržytos jo valdymo ir naudojimo teisės, laimėjus derybas, nuo komisijos priimto galutinio sprendimo iki pirkimo sutarties pasirašymo datos turi būti pateikti pagrindimo dokumentai, kad nėra teisinių ar kitų kliūčių pasiūlytam būstui įsigyti ir numatytoms veikloms jame vykdyti;

6. neturi būti įsiskolinimų už komunalines paslaugas;

7. Įsipareigojimai kredito įstaigoms, susiję su kredito lėšomis (valstybės parama) dėl namo atnaujinimo (modernizavimo) investicijų, turi būti apmokėti iki pirkimo-pardavimo sutarties pasirašymo.

8. perkamo 2-jų kambarių buto bendrasis plotas neturi viršyti 68 kv. m. ir negali būti mažesnis nei 30 kv.m. bendro ploto.

9. butas turi būti patogioje vietoje susisiekimo atžvilgiu.

Neperkamas butas:

1. su bendro naudojimo patalpomis (virtuve, tualetu, dušine, vonia), su krosniniu šildymu;

2. įrengtas pusrūsyje, palėpėje, užstatytuose praėjimuose, taip pat neįrengtas butas, poilsio pastate;

3. mediniuose ar karkasiniuose namuose;

4. kurio energinio naudingumo klasė žemesnė kaip G;

5. kurio baigtumas nėra 100 proc.

6. kurio nusidėvėjimas yra didesnis kaip 60 procentų.

7. kurio valdymo ir naudojimo teisės yra suvaržytos (turto areštas).

III dalis. Pirkimo objektas – 2-jų kambarių butas (pirkimas vykdomas pagal 2018-03-12 Klaipėdos rajono savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymo „Dėl socialinių būstų pirkimo skelbiamų derybų būdu sąlygų bei vertinimo kriterijų tvirtinimo ir dėl 2016-12-20 Klaipėdos rajono savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymo Nr. AV-2687 „Dėl socialinių būstų pirkimo skelbiamų derybų būdu sąlygų bei vertinimo kriterijų tvirtinimo“ pripažinimo netekusiu galios“ Nr. AV-559 pirmu punktu patvirtintą socialinio būsto pirkimo skelbiamų derybų būdu sąlygų bei vertinimo kriterijų pirkimo 6.3.III dalį).

III butų pirkimo daliai keliami šie reikalavimai:

1. butas perkamas su inventorizuotais ir teisiškai įregistruotais buto priklausiniais (rūsiais  ir pan.), kartu su jam priskirtu žemės sklypu, jei tokie yra, o buto kadastro byla turi atitikti esamą buto patalpų padėtį.

2. bute turi būti įrengti šalto ir karšto vandens, elektros energijos, dujų (jei jos yra) apskaitos ir kt. prietaisai;

3. buities ir santechnikos, patalpų šildymo prietaisai ir kita įranga turi būti techniškai tvarkingi, veikianti ir kokybiška;

4. butas turi būti be išorinių matomų defektų, nereikalaujantis remonto, o jei būstas pasiūlymo pateikimo dienai yra neįrengtas/ remontuotinas, jis turėtų būti įrengtas/ suremontuotas iki pirkimo – pardavimo sutartyje nurodytos datos;

5. jei būstas pasiūlymo pateikimo metu yra perleistas tretiesiems asmenims, įkeistas ar kitaip suvaržytos jo valdymo ir naudojimo teisės, laimėjus derybas, nuo komisijos priimto galutinio sprendimo iki pirkimo sutarties pasirašymo datos turi būti pateikti pagrindimo dokumentai, kad nėra teisinių ar kitų kliūčių pasiūlytam būstui įsigyti ir numatytoms veikloms jame vykdyti;

6. neturi būti įsiskolinimų už komunalines paslaugas;

7. Įsipareigojimai kredito įstaigoms, susiję su kredito lėšomis (valstybės parama) dėl namo atnaujinimo (modernizavimo) investicijų, turi būti apmokėti iki pirkimo-pardavimo sutarties pasirašymo.

8. perkamo 2-jų kambarių buto bendrasis plotas neturi viršyti 68 kv. m. ir negali būti mažesnis nei 30 kv. m. bendro ploto.

9. butas turi būti patogioje vietoje susisiekimo atžvilgiu.

Neperkamas butas:

1. su bendro naudojimo patalpomis (virtuve, tualetu, dušine, vonia), su krosniniu šildymu;

2. įrengtas pusrūsyje, palėpėje, užstatytuose praėjimuose, taip pat neįrengtas butas, poilsio pastate;

3. mediniuose ar karkasiniuose namuose;

4. kurio energinio naudingumo klasė žemesnė kaip G;

5. kurio baigtumas nėra 100 proc.

6. kurio nusidėvėjimas yra didesnis kaip 60 procentų.

7. kurio valdymo ir naudojimo teisės yra suvaržytos (turto areštas).

IV dalis. Pirkimo objektas –2-jų kambarių butas (pirkimas vykdomas pagal 2018-03-12 Klaipėdos rajono savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymo „Dėl socialinių būstų pirkimo skelbiamų derybų būdu sąlygų bei vertinimo kriterijų tvirtinimo ir dėl 2016-12-20 Klaipėdos rajono savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymo Nr. AV-2687 „Dėl socialinių būstų pirkimo skelbiamų derybų būdu sąlygų bei vertinimo kriterijų tvirtinimo“ pripažinimo netekusiu galios“ Nr. AV-559 pirmu punktu patvirtintą socialinio būsto pirkimo skelbiamų derybų būdu sąlygų bei vertinimo kriterijų pirkimo 6.4.IV dalį).

IV buto pirkimo daliai keliami šie reikalavimai:

1. butas perkamas su inventorizuotais ir teisiškai įregistruotais buto priklausiniais (rūsiais  ir pan.), kartu su jam priskirtu žemės sklypu, jei tokie yra, o buto kadastro byla turi atitikti esamą buto patalpų padėtį.

2. bute turi būti įrengti šalto ir karšto vandens, elektros energijos, dujų (jei jos yra) apskaitos ir kt. prietaisai;

3. buities ir santechnikos, patalpų šildymo prietaisai ir kita įranga turi būti techniškai tvarkingi, veikianti ir kokybiška;

4. butas turi būti be išorinių matomų defektų, nereikalaujantis remonto, o jei būstas pasiūlymo pateikimo dienai yra neįrengtas/ remontuotinas, jis turėtų būti įrengtas/ suremontuotas iki pirkimo – pardavimo sutartyje nurodytos datos;

5. jei būstas pasiūlymo pateikimo metu yra perleistas tretiesiems asmenims, įkeistas ar kitaip suvaržytos jo valdymo ir naudojimo teisės, laimėjus derybas, nuo komisijos priimto galutinio sprendimo iki pirkimo sutarties pasirašymo datos turi būti pateikti pagrindimo dokumentai, kad nėra teisinių ar kitų kliūčių pasiūlytam būstui įsigyti ir numatytoms veikloms jame vykdyti;

6. neturi būti įsiskolinimų už komunalines paslaugas;

7. Įsipareigojimai kredito įstaigoms, susiję su kredito lėšomis (valstybės parama) dėl namo atnaujinimo (modernizavimo) investicijų, turi būti apmokėti iki pirkimo-pardavimo sutarties pasirašymo.

8. perkamo 2-jų kambarių buto bendrasis plotas neturi viršyti 68 kv. m. ir negali būti mažesnis nei 30 kv.m. bendro ploto.

9. butas turi būti patogioje vietoje susisiekimo atžvilgiu.

10. butas turi būti pirmame namo aukšte arba kituose namo aukštuose, jei name įrengtas liftas arba turi būti patogus patekimas į butą asmeniui su judėjimo negalia.

Neperkamas butas:

1. su bendro naudojimo patalpomis (virtuve, tualetu, dušine, vonia), su krosniniu šildymu;

2. įrengtas pusrūsyje, palėpėje, užstatytuose praėjimuose, taip pat neįrengtas butas, poilsio pastate;

3. mediniuose ar karkasiniuose namuose;

4. kurio energinio naudingumo klasė žemesnė kaip G;

5. kurio baigtumas nėra 100 proc.

6. kurio nusidėvėjimas yra didesnis kaip 60 procentų.

7. kurio valdymo ir naudojimo teisės yra suvaržytos (turto areštas).

V dalis. Pirkimo objektas –2-jų kambarių butas (pirkimas vykdomas pagal 2018-03-12 Klaipėdos rajono savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymo „Dėl socialinių būstų pirkimo skelbiamų derybų būdu sąlygų bei vertinimo kriterijų tvirtinimo ir dėl 2016-12-20 Klaipėdos rajono savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymo Nr. AV-2687 „Dėl socialinių būstų pirkimo skelbiamų derybų būdu sąlygų bei vertinimo kriterijų tvirtinimo“ pripažinimo netekusiu galios“ Nr. AV-559 pirmu punktu patvirtintą socialinio būsto pirkimo skelbiamų derybų būdu sąlygų bei vertinimo kriterijų pirkimo 6.5.V dalį).

V buto pirkimo daliai keliami šie reikalavimai:

1. butas perkamas su inventorizuotais ir teisiškai įregistruotais buto priklausiniais (rūsiais  ir pan.), kartu su jam priskirtu žemės sklypu, jei tokie yra, o buto kadastro byla turi atitikti esamą buto patalpų padėtį.

2. bute turi būti įrengti šalto ir karšto vandens, elektros energijos, dujų (jei jos yra) apskaitos ir kt. prietaisai;

3. buities ir santechnikos, patalpų šildymo prietaisai ir kita įranga turi būti techniškai tvarkingi, veikianti ir kokybiška;

4. butas turi būti be išorinių matomų defektų, nereikalaujantis remonto, o jei būstas pasiūlymo pateikimo dienai yra neįrengtas/ remontuotinas, jis turėtų būti įrengtas/ suremontuotas iki pirkimo – pardavimo sutartyje nurodytos datos;

5. jei būstas pasiūlymo pateikimo metu yra perleistas tretiesiems asmenims, įkeistas ar kitaip suvaržytos jo valdymo ir naudojimo teisės, laimėjus derybas, nuo komisijos priimto galutinio sprendimo iki pirkimo sutarties pasirašymo datos turi būti pateikti pagrindimo dokumentai, kad nėra teisinių ar kitų kliūčių pasiūlytam būstui įsigyti ir numatytoms veikloms jame vykdyti;

6. neturi būti įsiskolinimų už komunalines paslaugas;

7. Įsipareigojimai kredito įstaigoms, susiję su kredito lėšomis (valstybės parama) dėl namo atnaujinimo (modernizavimo) investicijų, turi būti apmokėti iki pirkimo-pardavimo sutarties pasirašymo.

8. perkamo 2-jų kambarių buto bendrasis plotas neturi viršyti 68 kv. m. ir negali būti mažesnis nei 30 kv. m. bendro ploto.

9. butas turi būti patogioje vietoje susisiekimo atžvilgiu.

10. butas turi būti pirmame namo aukšte arba kituose namo aukštuose, jei name įrengtas liftas arba turi būti patogus patekimas į butą asmeniui su judėjimo negalia.

Neperkamas butas:

1. su bendro naudojimo patalpomis (virtuve, tualetu, dušine, vonia), su krosniniu šildymu;

2. įrengtas pusrūsyje, palėpėje, užstatytuose praėjimuose, taip pat neįrengtas butas, poilsio pastate;

3. mediniuose ar karkasiniuose namuose;

4. kurio energinio naudingumo klasė žemesnė kaip G;

5. kurio baigtumas nėra 100 proc.

6. kurio nusidėvėjimas yra didesnis kaip 60 procentų.

7. kurio valdymo ir naudojimo teisės yra suvaržytos (turto areštas).

VI dalis. Pirkimo objektas – 3-jų kambarių butas (pirkimas vykdomas pagal 2018-03-12 Klaipėdos rajono savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymo „Dėl socialinių būstų pirkimo skelbiamų derybų būdu sąlygų bei vertinimo kriterijų tvirtinimo ir dėl 2016-12-20 Klaipėdos rajono savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymo Nr. AV-2687 „Dėl socialinių būstų pirkimo skelbiamų derybų būdu sąlygų bei vertinimo kriterijų tvirtinimo“ pripažinimo netekusiu galios“ Nr. AV-559 pirmu punktu patvirtintą socialinio būsto pirkimo skelbiamų derybų būdu sąlygų bei vertinimo kriterijų pirkimo 6.6.VI dalį).

VI buto pirkimo daliai keliami šie reikalavimai:

1. butas perkamas su inventorizuotais ir teisiškai įregistruotais buto priklausiniais (rūsiais  ir pan.), kartu su jam priskirtu žemės sklypu, jei tokie yra, o buto kadastro byla turi atitikti esamą buto patalpų padėtį.

2. bute turi būti įrengti šalto ir karšto vandens, elektros energijos, dujų (jei jos yra) apskaitos ir kt. prietaisai;

3. buities ir santechnikos, patalpų šildymo prietaisai ir kita įranga turi būti techniškai tvarkingi, veikianti ir kokybiška;

4. butas turi būti be išorinių matomų defektų, nereikalaujantis remonto, o jei būstas pasiūlymo pateikimo dienai yra neįrengtas/ remontuotinas, jis turėtų būti įrengtas/ suremontuotas iki pirkimo – pardavimo sutartyje nurodytos datos;

5. jei būstas pasiūlymo pateikimo metu yra perleistas tretiesiems asmenims, įkeistas ar kitaip suvaržytos jo valdymo ir naudojimo teisės, laimėjus derybas, nuo komisijos priimto galutinio sprendimo iki pirkimo sutarties pasirašymo datos turi būti pateikti pagrindimo dokumentai, kad nėra teisinių ar kitų kliūčių pasiūlytam būstui įsigyti ir numatytoms veikloms jame vykdyti;

6. neturi būti įsiskolinimų už komunalines paslaugas;

7. Įsipareigojimai kredito įstaigoms, susiję su kredito lėšomis (valstybės parama) dėl namo atnaujinimo (modernizavimo) investicijų, turi būti apmokėti iki pirkimo-pardavimo sutarties pasirašymo.

8. perkamo 3-jų kambarių buto bendrasis plotas neturi viršyti 89 kv. m. ir negali būti mažesnis nei 54 kv. m. bendro ploto.

9. butas turi būti patogioje vietoje susisiekimo atžvilgiu.

Neperkamas butas:

1. su bendro naudojimo patalpomis (virtuve, tualetu, dušine, vonia), su krosniniu šildymu;

2. įrengtas pusrūsyje, palėpėje, užstatytuose praėjimuose, taip pat neįrengtas butas, poilsio pastate;

3. mediniuose ar karkasiniuose namuose;

4. kurio energinio naudingumo klasė žemesnė kaip G;

5. kurio baigtumas nėra 100 proc.

6. kurio nusidėvėjimas yra didesnis kaip 60 procentų.

7. kurio valdymo ir naudojimo teisės yra suvaržytos (turto areštas).

Pirkimo dokumentų išdavimo (paskelbimo) vieta: patvirtinti Socialinio būsto gyvenamųjų patalpų pirkimo skelbiamų derybų būdu sąlygos bei vertinimo kriterijai išduodami nemokamai Klaipėdos rajono savivaldybės administracijos Turto valdymo skyriuje, 218 kab., Klaipėdos g. 2, Gargždai, tel. (8 46) 47 1930. Taip pat pirkimo dokumentai skelbiami interneto svetainėje http:/ www.klaipedos-r.lt .

Paraiškų priėmimo ir parduodamų nekilnojamųjų daiktų dokumentų pateikimo vieta: Klaipėdos rajono savivaldybės administracijos Turto valdymo skyrius, 218 kab., Klaipėdos g. 2, Gargždai.

Pasiūlymų pateikimo terminas: iki 2018 m. balandžio 27 d. 10.00 val., darbo dienomis ir darbo valandomis.

Pasiūlymų pateikimo sąlygos: prie užpildytos paraiškos turi būti pateikiami socialinių būstų gyvenamųjų patalpų pirkimo skelbiamų derybų būdu sąlygose nurodyti dokumentai:

1. buto nuosavybę patvirtinančių dokumentų kopijos;

2. kadastro duomenų bylos kopija;

3. įgaliojimas, suteikiantis teisę asmeniui pateikti paraišką ir kitus buto pirkimo dokumentus, tikslinti pirkimo dokumentus ir derėtis dėl buto pardavimo arba notaro patvirtinta įgaliojimo kopija, jei parduodamo būsto savininką atstovauja kitas asmuo;

4. pažymos apie atsiskaitymą už komunalines paslaugas.

5. sutuoktinių sutikimas parduoti gyvenamąsias patalpas (fiziniai asmenys). Jei sutuoktiniai išsituokę – santuokos nutraukimo liudijimo kopija. Jei sutuoktinis miręs – mirties liudijimo kopija. Jei sutuoktiniai turi nepilnamečių vaikų – teismo leidimas;

6. banko rašytinis sutikimas parduoti butą, jei butas įkeistas bankui;

7. buto energinio naudingumo sertifikato kopija;

8. Juridinis faktas- dokumentas, liudijantis esamo turto įsigijimą;

Pasiūlymas dalyvauti derybose ir kiti dokumentai turi būti surašyti lietuvių kalba.

Pasiūlymas su priedais turi būti pasirašytas kandidato arba jo įgalioto asmens parašu, o juridinio asmens – ir antspaudu.

Komisijos posėdžio, kuriame bus atplėšiami vokai su paraiškomis, data ir laikas: 2018-04-30 13.30 val.

Pasiūlymų pateikimas: užklijuotuose vokuose kandidatas pateikia pats, per kurjerį arba atsiunčia paštu iki vokų atplėšimo procedūros pradžios, t. y. iki 2018 m. balandžio 27 d.  10.00 val. Ant voko turi būti užrašyta: „Skelbiamoms deryboms dėl buto ........pirkimo daliai“. 

SOCIALINIO BŪSTO PIRKIMO SKELBIAMŲ DERYBŲ BŪDU SĄLYGOS BEI VERTINIMO KRITERIJAI